3/21更新 NEW売却のご依頼を頂戴しました(^O^)/ <神奈川県秦野市菖蒲>売地165坪

売主様より直接スターハウジングにて売却のご相談・ご依頼を頂戴している売土地【一般媒介】※地主様親類の不動産会社と弊社2社の媒介です

 <神奈川県秦野市菖蒲1397-5>

 大幅価格変更 1350万円→1100万円

 ★陽当り眺望良好
 ★現況更地
 ★ゆとりの敷地165坪
 ★自然豊かな環境です
 ★上小学校・上幼稚園近く

 丹沢の風を感じ、晴れの日には江ノ島を望み、自然のマイナスイオンに癒されて暮らす街。
 喧騒から離れているとはいえ、小田急線「渋沢駅」まで約2kmの距離感。

 将来田舎暮らしを検討されている方には「雄大な自然」と「大パノラマの眺望」を満喫しながらも、市街地からも程近い安心感で日常の買物にも不便はなさそうです。

 眺望を楽しめる温泉宿の様な「大きな浴室」を設ければゆったりと休日をお過ごし頂けそうですね(^-^)

 江の島まで抜けている秦野市街地を見下ろす眺望は中々味わえない優越感です。

 本敷地は調整区域内ですが、「建て替え申請」をする事で建物の建築が基本的に可能との秦野市役所見解です。2年前まで住宅建物が建っていましたが取り壊し現在は更地となっております。

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<神奈川県秦野市菖蒲>
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無料査定ダイヤル TEL042-730-5467

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<売却の経緯>

過去に弊社にて秦野市内の新居をご購入頂いたお客様より、今後ご利用予定のない旧ご自宅敷地のご売却依頼を頂きました。メディアにも露出している市内では有名な「餃子屋さん」を運営されている方の敷地です。

 

 <ご相談は>
 スターハウジング 相模原中央店
 担当 村田 清栄(宅地建物取引士)
 TEL042-730-5467

【物件概要は最下段へ】

 

スターハウジング®はおかげ様で2020は17期目を迎えました(^O^)

 まず大切な事・・・お客様の大切な資産運用の良きアドバイザー(国家資格を得た専門家)である事。

スターハウジングの売買営業部スタッフは全員「宅地建物取引士」の有資格者です。
法律に基づいたご説明もしっかりとさせて頂きます。
物件をたくさん持ってきても知識がなければ無意味です。

また、資格を所持していない営業マン程「勢い任せ」です。新築住宅の建設現場に座っている「仲介専門」の不動産会社に多く見受けられます。
「何故そこに家が建つのか?」「売る時はどうするの?」「今借りてる住宅ローンの返済は?」しっかりとした法律に裏付けされたご説明は不動産ご購入・ご売却の際は不可欠です。
大切な資産「不動産」取引の際は、後のトラブル防止の為に将来を見据えて「宅地建物取引士」資格所持者にお問合せ頂く事をおすすめ致します。

<スターハウジング®の特徴>

「不動産のお悩み」等他人に相談しずらい事柄を含めて「会員様」や「弁護士事務所」や「会計事務所」「司法書士事務所」等の士業様、他数多くのご紹介を頂戴している不動産会社です。過去にご利用頂いたお客様からのリピートでのご利用実績も豊富です(^O^)

社員の同級生からの相談や、友人の親類、弁護士事務所や会計事務所、司法書士事務所からの相談・紹介等も数多く頂いている事も「信頼の証」です。

 

スターハウジング®も2020は17期目を迎え、より一層、会員様が自信を持ってご紹介して頂ける会社となります様、社員一同邁進して参りますのでよろしくお願い致します(^^)v

 

2020年3月現在、スターハウジングの売買専門スタッフは「全員 宅地建物取引士」の有資格者です(^_^)/
しっかりお客様をサポートさせて頂きます!



スターハウジング®では「収益物件」「遠隔地※」、「不動産業者様」や「法人様」がお持ちの物件も販売させて頂きます!!是非ご相談下さい!早期売却のお手伝いをさせて頂きます(^_^)/

※弊社からおおよそ2時間以内程度の距離を目安とします。売買価格が2,000万円以上の場合は距離は問いません。

 

買取不動産・売却不動産大募集中!!

「土地」「建物」「マンション」「アパート」「店舗」「工場」「倉庫」「農地」等物件種別は問いません(^_^)/

 ※農地の場合は「農地法の許可」が得られる事が前提となります

 

<スターハウジング®の実績> 

スターハウジング®ではエリア問わずに「売却のご依頼を頂戴している物件」や「買取させて頂いた物件」が続々とご成約となっております!!

早期売却や下取りに関する提案なら「売却・買取経験豊富」なスターハウジング®お任せ下さい(^O^)

売却をご検討中の方、現在売りに出しているが中々売れない方等いらっしゃいましたら是非ご相談下さいm(__)m

また、スターハウジング®なら買取も行っております。お急ぎの方、ご近所に内緒で売却したい方等にもご対応致します。買取実績も豊富です!

また、新規にご相談を頂戴している物件も御座います。

広告には間に合っていないものも御座いますので新居をお探しのお客様も詳しくはスターハウジング®スタッフまでお問合せ下さいね♪

 スターハウジング®では、お手持ちの不動産を出来る限り高価買取させて頂きます。

また、エンドユーザー向けの販売活動のお手伝いも積極的に行っております。

★いくらで売れるの? →→→即日簡易査定もOK!
★今他の不動産屋さんで売りに出しているんだけど? →→→当社独自の販売力と比べてみて下さい!東京・神奈川・埼玉・長野・茨城・千葉・山梨・新潟・大阪・三重・福岡とエリアを問わず販売・買取実績多数御座います!
★すぐに現金化したいんだけど・・・ →→→もちろんOK!お客様のご都合を考慮の上、当社査定額で買取致します。
★今の自宅を売却して住み替えしたいんだけど・・・ →→→お住み替え先のご予算も考慮し出来る限り高価でスピード売却が出来る様にサポートさせて頂きます!
★もし売れなかったら?? →→→ご安心下さい!スターハウジングでは「買取保証制度」をご利用頂けます。ご希望の期間内に売却が難しい場合は、当社査定価格にて買取の保証をお付けする事が可能です。安心スムーズな資金計画を立案する事が出来ます。

詳しくはスタッフまでお気軽にご相談下さい♪

 

 <実際にご成約となった過去の事例はリンクからご覧いただけます>http://pc.hoshinoie.com/special/00000283/

 

スターハウジング®では空室でお困りの大家さんのお手伝いもさせて頂いております(^_^)/
まずは一度お気軽にご相談下さいm(__)m また、スターハウジング®グループでは中古のアパート買取も行っております。売却を前提とした査定無料・秘密厳守!

 

<スターハウジング®は普通の不動産会社とはどこが違うの?!>

スターハウジング®では「仲介物件」だけでなく、仲介手数料が不要なオリジナル「売主物件」や売主様より売却のご依頼を頂戴している「専属専任媒介物件」「未公開物件」が多数御座います♪

また「リフォーム」や「新築住宅」「注文住宅」「賃貸への転用」のご相談も幅広く承っております。

 

つまり「仲介」と言う立場だけでなく、時には自ら「売主」や「貸主」、時には「買主」にもなっている会社だからこそ取引に応じた「確かな目線」でお客様それぞれの立場に立ったご提案を行っております♪ リスクを避け安全な事だけを言う「仲介専門会社」の意見では解決しない場合もあります。

 

ただ新築物件を売るだけの利益追求型不動産会社ではなく、「売る方」「買う方」「貸す方」「借りる方」の利益を守る為に最大限の努力と提案行う事を常に心掛けています。それがスターハウジング®の最大の特徴です!

お困りの事案が御座いましたらまずはスターハウジング®スタッフにお声掛け下さい。当社専属の宅地建物取引士がコンサルティングさせて頂きます。

皆様中々触れる事のない不動産について、過去にご利用頂いたお客様からのご紹介やリピートが多いのも大きな特徴です(^O^)

 

 「高く売ります!」「すぐに現金化出来ます!」と同じ様な宣伝活動をしている不動産会社は多数御座いますが本当でしょうか?でもその多くは「関係不動産会社」に相場よりも安く買取させて終わりと言うパターンではないのでしょうか?

売りに出したまではいいけどその後何の説明もなく突然現れた購入希望者が「不動産会社」!そんなケースは要注意です!!

※もちろん「開発」や「宅地造成」「リフォーム工事」等の商品加工が必要な場合は不動産業者が買い取る必要がある場合も御座います。また「大きな敷地」の場合、個人が分割して売却する事は法律に抵触する事もあります。この場合は不動産会社が買取った上で分割造成し売却する事になります。

もっと早くこのページを見れば良かった」と伺う事も増えております(涙)

  スターハウジング®では独自の活動実績・成約実績を元に査定価格や情報をご提示させて頂きます。

ご納得頂いた段階で不動産購入をご検討されているお客様や業者様に物件をご紹介・ご案内しております。

難しい課題については解決方法を立案の上ご提案させて頂きます。

経験・実績・アイディアのある「宅地建物取引士」・「既存住宅アドバイザー」・「ファイナンシャルプランナー」によるコンサルティングだからこそ出来る当社独自の活動スタイルです。

  全て当社独自の手法や提案で随時対応を行っております。

 

<最近の事案>

某S社等にご相談されたお客様は「うちは大手不動産会社だから安心ですよ」と若手営業マンに言われたそうです。 → お客様からの感想「大手なだけで上から目線。結局最後は値段が高いしか言われなかった。」

※大手不動産会社は毎月のノルマが昇格・昇給の必須条件です。月末になると何とか成約する為に価格を下げて提案する事もあります。

 

地元不動産会社にご相談されたお客様は「どの会社でもやり方は全く一緒ですよ」と営業マン(無資格)に言われたそうです。 → スターハウジング®独自の宅地建物取引士・既存住宅アドバイザー・ファイナンシャルプランナーのサポート力を是非お試し下さい。

 

「当社なら仲介手数料が半額ですよ」 → お客様の感想「2~3人と人数が少なくて忙しい会社だったのか、仕事や説明が雑でした。」

仲介手数料が主な収入源の会社がこれをディスカウントするには少人数で何倍も家を売らなくてはなりません。当然無理が生じ、サポート力が落ちる事が容易に想定されます。またその様な環境では国家資格を所持した優秀な社員は育ちにくいものです。

 

「地元なので任せて下さい」 → お客様の感想「地元だから頼んだのに結局何もしてもらえなかった。」

※地元で根を張っている不動産会社の中には世代交代が進まずに現代主流のインターネットによる販売が出来ないところも未だに存在します。限られた地域での地元の口コミだけでは高額な不動産の売却は難しいケースもあるでしょう。

 

「当社は毎週広告を入れているので販売力があります!」 → 結局「最初から価格交渉出来るとお客様に紹介の上」大幅値引き額のお客様を連れてこられた。

※担当営業によっては「金額交渉でお客様を引き付ける」事しか提案出来ないタイプも存在します。

 

このマンション限定(エリア内の戸建て)で探しているお客様が多数います!」と言うチラシがポストに入っていた → その会社に直接電話を掛けて「探している人がいるのですか?」と検証した結果、残念ながら「そんなお客様は居ません」と言う回答でした。※この巧みな手法で売却物件を「かき集める」不動産会社が東京や神奈川にも存在しています。

 

※売却中に「なかなか売れない」とお悩みの場合、まずは「売れない理由」を考察する事が必要です。安易に「お客様がたくさんいます!」と言う会社に相談すれば良いわけではありません。第三者に買って頂く「商品」としての価値を知る事から始めてみては如何でしょうか?

 

上記の様なケースを数多くお見受けします(゜o゜)   スターハウジング® お気軽にご相談下さい(^O^)

★相模原中央店(本店) ℡042-730-5467

統括店長 岡村典子(宅地建物取引士・既存住宅アドバイザー)

代表   村田清栄(宅地建物取引士・既存住宅アドバイザー)

主任    荒雅子(宅地建物取引士・既存住宅アドバイザー)

 

 

 〝東京・神奈川エリア〟の物件情報を10000件以上掲載中!

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①【購入】オフィシャルサイト http://pc.hoshinoie.com/

②【売却】売却専門サイト https://ieuritai.com//

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【物件詳細ページ】http://pc.hoshinoie.com/detail/08162616/

物件名称秦野市菖蒲 土地
所在秦野市菖蒲
交通1小田急小田原線「渋沢駅」 徒歩24分
土地面積546.07m²(165.19坪)
総区画数1区画
販売区画数1区画
用途地域無指定地域
現況更地
地目宅地
建ぺい率
容積率
50%/100%
都市計画市街化調整区域
引渡時期即時
学区秦野市立上小学校 秦野市立西中学校
私道 
セットバック 
土地権利所有権
取引態様一般媒介
設備LPGガス、東京電力、公営水道、排水(浄化槽)