スターハウジング®にて売主様より直接売却のご相談・ご依頼を頂戴している投資用不動産

＜東京都府中市住吉町＞メゾンソレイユ／一棟売投資用マンション

おかげ様でご成約となりました(^_^)/

本当にたくさんのお問合せ・ご相談・お申込み頂き誠に有難う御座いましたm(__)m

次回販売のスターハウジング®専属専任媒介物件にもご期待下さい♪

 

　★京王線「中河原駅」徒歩４分

　★ゆとりの敷地４２坪超えの角地

　★満室稼働

　★利回り８.１％

    ＜売却の経緯＞ 過去にスターハウジング®取扱い物件でご自宅をご購入頂いている弊社会員様がお母様と一緒に所有されていた不動産でした。 相続により全所有権を取得され、資産入れ替えを検討される事となった為、この度スターハウジング®にご依頼を頂きました。 売主様は当初大手不動産業者にも査定を依頼しておりましたが「路線価評価＋建物評価なし」と言う、そのまま不動産会社に売却する意図が見える査定価格であった事もあり、スターハウジング®に専属専任媒介でご依頼頂く事になりました。 最終的には収益還元価格近辺にて一般投資家様にご売却する事が出来ました(^O^)   ＜今回の販売担当＞ スターハウジング®相模原中央店（本店） 営業　荒　雅子 TEL０４２－７３０－５４６７ info@hoshinoie.com  

物件名称	【メゾンソレイユ】　京王線中河原駅徒歩４分
種別	一括売マンション
新築／中古	中古
所在	府中市住吉町４丁目
交通1	京王線「中河原駅」 徒歩4分
交通2	京王線「分倍河原駅」 徒歩22分
利回り	8.1％
満室時年収	453.6万円
総戸数	5戸
建物構造	鉄骨造
階数／所在階	3階建て 階
土地面積	142.14m2
建物面積	244.9m2
専有面積
バルコニー 面積
築年月	1985年12月築
現況	満室
都市計画	市街化区域
最適用途	マンション用地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地
地勢	平坦
建ぺい率 容積率	60％／200％
引渡時期	即時
学区	四谷小学校　 府中第八 中学校
私道
セットバック
建築確認番号
国土法届出	不要
不適合接道	無
駐車場	なし
管理形態	自主管理
管理人	巡回
管理費
修繕積立金
管理会社
別途負担金
内装 リフォーム
外装 リフォーム
土地権利	所有権
取引態様	専属専任
設備	都市ガス 、東京電力 、公営水道 、排水（下水）

  この様にスターハウジング®でご購入・ご売却頂いたお客様（会員様）からのご依頼が非常に多い事も長年培ってきた「信頼の証」です!(^^)!  

スターハウジング®では「不動産業者様」や「法人様」がお持ちの物件も販売させて頂きます！！是非ご相談下さい！早期売却のお手伝いをさせて頂きます(^_^)/

 

買取不動産・売却不動産大募集中！！

「土地」「建物」「マンション」「アパート」「店舗」「工場」「倉庫」「農地」等物件種別は問いません(^_^)/

 

スターハウジング®ではエリア問わずに「売却のご依頼を頂戴している物件」や「買取させて頂いた物件」が続々とご成約となっております！！

早期売却や下取りに関する提案なら「売却経験豊富」なスターハウジング®お任せ下さい(^O^) 売却をご検討中の方、現在売りに出しているが中々売れない方等いらっしゃいましたら是非ご相談下さいm(__)m また、スターハウジング®なら買取も行っております。お急ぎの方、ご近所に内緒で売却したい方等にもご対応致します。 新規にご相談を頂戴している物件も御座います。広告には間に合っていないものも御座いますので新居をお探しのお客様も詳しくはスターハウジング®スタッフまでお問合せ下さいね♪   スターハウジング®では、お手持ちの不動産を出来る限り高価買取させて頂きます。 また、エンドユーザー向けの販売活動のお手伝いも積極的に行っております。

★いくらで売れるの？ →→→即日簡易査定もＯＫ！ ★今他の不動産屋さんで売りに出しているんだけど？ →→→当社独自の販売力と比べてみて下さい！東京・神奈川・埼玉・長野・茨城・千葉・新潟・三重・福岡と販売実績多数御座います！ ★すぐに現金化したいんだけど・・・ →→→もちろんＯＫ！お客様のご都合を考慮の上、当社査定額で買取致します。 ★今の自宅を売却して住み替えしたいんだけど・・・ →→→お住み替え先のご予算も考慮し出来る限り高価でスピード売却が出来る様にサポートさせて頂きます！ ★もし売れなかったら？？ →→→ご安心下さい！スターハウジングでは「買取保証制度」をご利用頂けます。ご希望の期間内に売却が難しい場合は、当社査定価格にて買取の保証をお付けする事が可能です。安心スムーズな資金計画を立案する事が出来ます。

詳しくはスタッフまでお気軽にご相談下さい♪

スターハウジング®では「空室でお困りの大家さん」のお手伝いもさせて頂いております(^_^)/ まずは一度お気軽にご相談下さいm(__)m また、スターハウジング®グループでは中古のアパート買取も行っております。査定無料・秘密厳守！

 

スターハウジング®は普通の仲介業者とは違う？！

スターハウジング®では「仲介物件」だけでなく、仲介手数料が不要なオリジナル「売主物件」や売主様より売却のご依頼を頂戴している「専属専任媒介物件」が多数御座います♪

勿論「リフォーム」や「新築住宅」「注文住宅」のご相談も幅広く承っておりますのでお気軽にスタッフまでご相談下さいね(^_^)/

ただ新築物件を売るだけの利益追求型不動産会社ではなく、「売る方」「買う方」「貸す方」「借りる方」の利益を守る為に最大限の努力と提案をする。それがスターハウジング®の最大の特徴です！

お困りの事案が御座いましたらまずはスターハウジング®スタッフにお声掛け下さい。当社専属の宅地建物取引士がコンサルティングさせて頂きます。

皆様中々触れる事のない不動産について、過去にご利用頂いたお客様からのご紹介やリピートが多いのも大きな特徴です(^O^)

 

 「高く売ります！」「すぐに現金化出来ます！」と同じ様な宣伝活動をしている不動産会社は多数御座いますが本当でしょうか？でもその多くは「関係不動産会社」に相場よりも安く買取させて終わりと言うパターンではないのでしょうか？

売りに出したまではいいけどその後何の説明もなく突然現れた購入希望者が「不動産会社」！そんなケースは要注意です！！

最近この手のご相談が大変増えております・・・当社にご相談に来られた時点で大分やられてしまってます・・・ 「もっと早くこのページを見れば良かった」と伺う事も増えております（泣）   スターハウジング®では独自の活動実績・成約実績を元に査定価格や情報をご提示させて頂きます。 ご納得頂いた段階で不動産購入をご検討されているお客様や業者様に物件をご紹介・ご案内しております。 難しい課題については解決方法を立案の上ご提案させて頂きます。 経験・実績・アイディアのある宅地建物取引士・既存住宅アドバイザーによるコンサルティングだからこそ出来る当社独自の活動スタイルです。   全て当社独自の手法や検討にて随時対応を行っております。 ＜お客様が最近惑わされている事例＞ 「うちは大手不動産会社だから安心ですよ」　→　お客様からの感想「大手なだけで上から目線。結局値段が高いしか言われなかった。」 「査定を大手に頼んだら納得いかなかった」　→　お客様のご事情を考慮の上、査定価格を提示する事が可能です 「スターハウジングとやり方は全く一緒ですよ」　→　お客様の感想「何だか怪しいので結局頼みませんでした」 「当社なら仲介手数料が半額ですよ」　→　お客様の感想「２～３人と人数が少なくて忙しい会社だったのか、仕事や説明が雑でした。」 「地元なので任せて下さい」　→　お客様の感想「地元だから頼んだのに結局何もしてもらえなかった。」 上記の様なセールストークに「騙された！」と言われるお客様を多くお見受けします(゜o゜)

スターハウジング®にお気軽にご相談下さい(^O^)

★相模原中央店（本店）　℡042-730-5467

統括店長　岡村典子まで

副店長　須永丈海まで

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