売主様より直接スターハウジング®にて売却のご相談・ご依頼を頂戴している中古マンション

＜相模原市中央区矢部４丁目＞シュペルノーヴァ相模原弐番館

　　おかげ様でご成約となりました(^_^)/

　　★矢部駅徒歩１０分

　　★２階層の２ＬＤＫ

たくさんのお問い合わせ・ご内覧・ご相談頂き誠に有難う御座いましたm(__)m 次回スターハウジング®の専属専任媒介シリーズにもご期待下さい(^_^)/   ＜今回の販売担当＞ スターハウジング®矢部店 副店長　須永　丈海（宅地建物取引士） TEL042-730-5590   ＜売却の経緯＞担当より こちらの物件の販売に関しましては他の担当営業より引き継ぐ形にて 私が担当となりました。 まずは今までの流れや販売状況を聞き、その後は自分で再調査・売主様とお会いし 過去の動向や現在の状況など再確認をしながら改めて物件と向き合いました。 早速、行動に移していきPR方法を全て変更、販売図面からネット掲載までも 全て内容を自分の表現に変えて物件の新たな一面を引き出して魅力を見つけ インターネットや紙面を通して情報発信していきました。 また、マメに写真や記載内容も変えて行く事に気を配り、検討中のお客様などが 物件ページを見た際に色々な情報を新たに取り入れられる事で更にご興味を持って 頂けるように努力しました！ 早速、お問い合わせがあり物件に動きが出始めてきました(^O^) ですが、そこですぐに決まった訳ではありません！！ 見学されても気に入らなかった方や、他の物件に決められた方など 様々なパターンでのお断りもございました。 私は逆にそこに着目し、購入を見送られた方に対してアドバイスを多く求めました。 ”なぜダメだったのか？”　”部分的にどこか良い点はあったか？” ”ここがこうなら良いという点はあるか？”　”価格設定はどうか？” など購入する側の物件に対する評価や観点のデータを収集しそれを基に 売主様と話し合いながら物件を改善していきました！ 例)見学されたお客様から『水回りが暗く感じた』という意見がございました。 それは中部屋という事もありマンションですのでありがちな事なのですが ポイントは“空室の為、電気をストップしていた事“これにより昼間でも 電気がつかないため、窓に面していない部分がどうしてもより暗く感じてしまう状況となっていました。 こういった意見や実際の室内の状況、室内の写真、見学される方の感想を 売主様にご説明し、電気代は少しかかってしまうものの印象UPの為に 電気を通すのはどうでしょうかとご提案し、電気を通して印象を変えてみたり しました。 また、定期的に現地に行き窓を開けて換気したり、換気中に拭き掃除やトイレ掃除を したりして見学者様の印象UPに努めました(^0^)/ 他にも様々な提案や打ち合わせ、近況の報告、ネットの閲覧状況などをご報告・相談し 方向性を決めていき様々な事にトライしていく事で無事に成約に結びつく形となりました！ 単なるラッキーではなく、小さいことの積み重ねから無事に成約に至り 私としてもとても嬉しく感じた取引となりました(^O^) 今後とも、様々な住宅流通に携わり多くの方のお力になれればと考えております。 まだまだ未熟者ではありますが、不動産のご売却・ご購入をお考えの方はスターハウジング矢部店／042-730-5590 担当：須永 丈海までお気軽にお声かけ下さいませ☆彡    

買取不動産・売却不動産大募集中！！

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スターハウジング®ではエリア問わずに「売却のご依頼を頂戴している物件」や「買取させて頂いた物件」が続々とご成約となっております！！

早期売却や下取りに関する提案なら「売却経験豊富」なスターハウジング®お任せ下さい(^O^) 売却をご検討中の方、現在売りに出しているが中々売れない方等いらっしゃいましたら是非ご相談下さいm(__)m また、スターハウジング®なら買取も行っております。お急ぎの方、ご近所に内緒で売却したい方等にもご対応致します。 新規にご相談を頂戴している物件も御座います。広告には間に合っていないものも御座いますので詳しくはスターハウジング®スタッフまでお問合せ下さいね♪   スターハウジング®では、お手持ちの不動産を出来る限り高価買取させて頂きます。 また、エンドユーザー向けの販売活動のお手伝いも積極的に行っております。

★いくらで売れるの？ →→→即日簡易査定もＯＫ！ ★今他の不動産屋さんで売りに出しているんだけど？ →→→当社独自の販売力と比べてみて下さい！東京・神奈川・埼玉・長野・茨城・千葉・新潟・三重・福岡と販売実績多数御座います！ ★すぐに現金化したいんだけど・・・ →→→もちろんＯＫ！お客様のご都合を考慮の上、当社査定額で買取致します。 ★今の自宅を売却して住み替えしたいんだけど・・・ →→→お住み替え先のご予算も考慮し出来る限り高価でスピード売却が出来る様にサポートさせて頂きます！ ★もし売れなかったら？？ →→→ご安心下さい！スターハウジングでは「買取保証制度」をご利用頂けます。ご希望の期間内に売却が難しい場合は、当社査定価格にて買取の保証をお付けする事が可能です。安心スムーズな資金計画を立案する事が出来ます。

詳しくはスタッフまでお気軽にご相談下さい♪

スターハウジング®では「空室でお困りの大家さん」のお手伝いもさせて頂いております(^_^)/ まずは一度お気軽にご相談下さいm(__)m また、スターハウジング®グループでは中古のアパート買取も行っております。査定無料・秘密厳守！

 

スターハウジング®は普通の仲介業者とは違う？！

スターハウジング®では「仲介物件」だけでなく、仲介手数料が不要なオリジナル「売主物件」や売主様より売却のご依頼を頂戴している「専属専任媒介物件」が多数御座います♪

勿論「リフォーム」や「新築住宅」「注文住宅」のご相談も幅広く承っておりますのでお気軽にスタッフまでご相談下さいね(^_^)/

ただ新築物件を売るだけの利益追求型不動産会社ではなく、「売る方」「買う方」「貸す方」「借りる方」の利益を守る為に最大限の努力と提案をする。それがスターハウジング®の最大の特徴です！

お困りの事案が御座いましたらまずはスターハウジング®スタッフにお声掛け下さい。当社専属の宅地建物取引士がコンサルティングさせて頂きます。

皆様中々触れる事のない不動産について、ご紹介やリピートが多いのも大きな特徴です(^O^)

 

 「高く売ります！」「すぐに現金化出来ます！」と同じ様な宣伝活動をしている不動産会社は多数御座いますが本当でしょうか？でもその多くは「関係不動産会社」に相場よりも安く買取させて終わりと言うパターンではないのでしょうか？

  スターハウジング®では独自の活動実績・成約実績を元に査定価格や情報をご提示させて頂きます。 ご納得頂いた段階で不動産購入をご検討されているお客様に物件をご紹介・ご案内しております。 難しい課題については解決方法を立案の上ご提案させて頂きます。 経験・実績・アイディアのある宅地建物取引士によるコンサルティングだからこそ出来る当社独自の活動スタイルです。 スターハウジング®　お近くの店舗にご相談下さい(^O^)

★相模原中央店（本店）　℡042-730-5467

統括店長　岡村典子まで

★矢部店　　　　　　　　℡042-730-5590

副店長　須永丈海まで

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物件名称	シュペルノーヴァ相模原弐番館
所在	相模原市中央区矢部４丁目
交通1	横浜線「矢部駅」 徒歩10分
交通2	横浜線「淵野辺駅」 徒歩12分
専有面積	54.63m2
バルコニー 面積	8.55m2／南東
間取り	2LDK
建物構造	鉄筋コンクリート造 9 階建（地下1 階）
築年月	1998年5月築
所在階	2階
現況	空室
引渡時期	相談
駐車場	敷地内にあり
駐車場料金	11,000円
管理費	6910円
修繕積立金	9750円
管理形態	全部委託／日勤
施工会社
学区	富士見小学校　中央中学校
土地権利	所有権
取引態様	専属専任
設備	都市ガス 、東京電力 、公営水道 、排水（下水）