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売却のご相談・ご依頼を頂戴しました(^_^)/ ＜農地付中古住宅＞ ★売農地　「田」「畑」　と　★本格和式農家住宅　のセットで敷地ナント１０，０００㎡　(^○^) 販売価格　２４９０万円　（非課税） ■今回売却の経緯■ この度後継者（お子様）のいらっしゃらない「農家」のご夫婦よりご相談を頂戴しました。年齢的にそろそろ農家を引退し、売却の上どなたかに引き継ぎたいとのご相談内容でした。 日本各地には似たようなお悩みが今後更に増える可能性があると考えられます。 今回はスタッフの同級生からのご紹介である事も含め、今後の類似案件に対応していく為是非お力になれれば・・・との思いで売却のご依頼を受託し、この度販売する事となりました。 ■今回の問題点■ ①農地である事は勿論、市街化調整区域内、農地の半分が農業振興地区域内に指定されている為売買に際して「農地転用許可」を取得する要件が非常に複雑である事 ②上記①に付随して、売買を成立させる為には「購入者は農業に従事する必要がある」事 等が挙げられます。 ■建物は１９２４年築（大正１３年建築）／築後約９０年の歴史ある木造古民家住宅 ＜今回の物件担当＞ スターハウジング®　代表　村田清栄 TEL　042-730-5467 ＜今回の販売担当＞ スターハウジング®　相模原中央店・矢部店・大和店 全店統轄店長　岡村　典子 TEL　042-730-5467   場所は「長野オリンピックスタジアム」の最寄駅となる信越本線・しなの鉄道「篠ノ井駅」です(^O^)     ここからは母屋の敷地・建物の一部をご紹介します(^O^)               ここからはその他付属建物と農地の一部をご紹介     ＜物件概要＞ ・所在地／長野市川中島町御厨字八乙女　他（土地/全１６筆） ・交通／最寄駅　JR信越本線・しなの鉄道「今井駅」から2700ｍ ・都市計画／市街化調整区域 ・地積／10055.39㎡　（内宅地部分　1886.60㎡　農地部分7938㎡　その他230.79㎡） ・設備（宅地部分）／公営水道・下水道・電気・プロパンガス ・接道／北側約3.3ｍ幅公道（２項道路） ・建物築年月／1924年（詳細不明） ・間取／７ＬＤＫ ・建物構造／木造瓦葺２階建て ・延床面積（居宅部分）／268.42㎡ ・その他付属建物／倉庫69.42㎡　物置36.36㎡　物置9.91㎡　倉庫112.38㎡ ・現況／所有者居住中 ・その他／一部農業振興地域・農地法 ・販売価格／２４９０万円（非課税） ・取引態様／専属専任媒介       スターハウジング®ではエリア問わずに「売却のご依頼を頂戴している物件」が続々とご成約となっております！！ 早期売却に関する提案なら「売却経験豊富」なスターハウジング®お任せ下さい(^O^) 売却をご検討中の方、現在売りに出しているが中々売れない方等いらっしゃいましたら是非ご相談下さいm(__)m また、スターハウジング®なら買取も行っております。お急ぎの方、ご近所に内緒で売却したい方等にもご対応致します。 新規にご相談を頂戴している物件も御座います。広告には間に合っていないものも御座いますので詳しくはスターハウジング®スタッフまでお問合せ下さいね♪   スターハウジング®では、お手持ちの不動産を出来る限り高価買取させて頂きます。 また、エンドユーザー向けの販売活動のお手伝いも積極的に行っております。 ★いくらで売れるの？ →→→即日簡易査定もＯＫ！ ★今他の不動産屋さんで売りに出しているんだけど？ →→→当社独自の販売力と比べてみて下さい！東京・神奈川・埼玉・千葉・新潟と販売実績多数御座います！ ★すぐに現金化したいんだけど・・・ →→→もちろんＯＫ！お客様のご都合を考慮の上、当社査定額で買取致します。 ★今の自宅を売却して住み替えしたいんだけど・・・ →→→お住み替え先のご予算も考慮し出来る限り高価でスピード売却が出来る様にサポートさせて頂きます！ ★もし売れなかったら？？ →→→ご安心下さい！スターハウジングでは「買取保証制度」をご利用頂けます。ご希望の期間内に売却が難しい場合は、当社査定価格にて買取の保証をお付けする事が可能です。安心スムーズな資金計画を立案する事が出来ます。 詳しくはスタッフまでお気軽にご相談下さい♪ スターハウジング®　お近くの店舗にご相談下さい(^O^) ★相模原中央店（本店）　℡042-730-5467　店長岡村まで ★矢部店　　　　　　　　℡042-730-5590　店長大森まで ★大和店　　　　　　　　℡046-271-5311　店長小岩井まで スターハウジング®のホームページはコチラ ①オフィシャルサイト http://www.hoshinoie.com/ ②売却専門サイト https://ieuritai.com// ③サテライトサイト http://www.e-fudousan.net/ ④Facebookページ　https://www.facebook.com/starhousing ⑤スターマン®のLINEスタンプはコチラで！ https://store.line.me/stickershop/product/1014215/ja ⑥スターマン®のLINEスタンプ「第二弾ビジネス編」はコチラで！ https://store.line.me/stickershop/product/1162015/ja